相続後・売却までの空き家に
家のこれからが決まるまで、
現地の様子を確かめる。
相続した家の使い方を家族で相談しているときや、売却まで家を空ける間も、庭や建物の様子は気になるものです。熊本の現地での状況確認と写真報告を、必要な範囲からご相談いただけます。
空き家管理のご相談・ご依頼を受付中です。管理開始日・作業内容・料金は、物件の状況を確認し、ご契約前にご案内します。
管理することと、売る・処分する判断を分けて
当事業は、安全に立ち入れる範囲の目視確認・写真報告などをご案内する管理サービスです。売買仲介、法律相談、家財処分は行いません。相続や売却の方針が未定でも、まずは家の状態と、ご依頼できる権限を確認するところから相談できます。
利用方針を相談している間
外壁・屋根の見える部分、庭、郵便受けなどの状況を写真で共有します。隠れた部分や高所、専門的な構造・設備診断は確認対象に含みません。
売却まで家を空ける間
室内も気になる場合は、契約で合意した範囲と設備条件により屋内外プランを検討できます。管理の報告は査定・建物診断や売却条件の保証にはなりません。
複数の関係者がいるとき
誰が管理を依頼し、どなたに写真報告を共有するかを事前に整理します。所有者または正当な依頼権限を確認できる方からのご相談が必要です。
巡回は目視での状況確認です。建物の性能診断や、異常の発見・防止、防犯・災害防止を保証するものではありません。危険な建物、高所・屋根上、専門的な修繕・設備点検は対象外です。
最初から、すべて決めなくても大丈夫です
相談前に整理したいこと
相続の詳細書類をフォームへ添付する必要はありません。まずは、次の点を分かる範囲でお聞かせください。
- 物件のある市区町村と、建物・庭の状態、最後に確認した時期
- 誰が依頼するか、所有者または正当な依頼権限を確認できるか
- 安全に立ち入れる範囲と、入室・水道使用などの了承を得られるか
- 売却等の予定がある場合、その時期が決まっているか
- 鍵の取扱いを相談する窓口と、写真報告を受ける方
鍵・管理の終了・追加作業は、先に取り決めを
鍵の受け渡し、保管、使用記録、返却方法は運用確定前です。実際にお預かりする前に書面でご説明し、合意します。契約期間・更新・支払・解約条件も契約前に説明します。売却等の予定がある場合は、管理を終える時期や連絡方法もご相談ください。
売却に伴う内覧の立ち会い、仲介事業者との鍵の受け渡しなどが、月額プランに含まれるものではありません。掲載内容にない対応は、可否からご相談ください。
月1回の巡回・写真報告付き
必要な範囲に合わせた、2つの管理プラン
屋外巡回プラン
月額4,400円〜（税込）
外まわり・庭・郵便受けの確認と、写真付きの状況報告。
屋内外プラン
月額8,800円〜（税込）
屋外巡回に加え、合意した範囲での屋内確認・換気・通水。設備や天候等の条件によります。
いずれも月1回訪問・写真報告付きの料金目安です。物件の広さ・状態・所在地・作業内容により変わります。草刈り・清掃・追加訪問・台風後の状況確認・遠方対応等は別見積もり。作業内容と税込金額を事前にご案内し、ご承諾後に実施します。
まずは市区町村と、お困りごとから
現在の状態と予定を相談
市区町村、気になっている場所、利用・売却の予定が分かればお知らせください。
依頼できる範囲と見積もりを確認
依頼権限、安全な立ち入り、設備、鍵、報告先、終了時の条件を相談。現地確認の費用有無と管理費用を説明します。
合意後に巡回し、状況を共有
契約で取り決めた範囲で月1回の訪問と写真報告。追加作業が必要なときは、内容と費用を確認してから進めます。
ご相談だけで契約になることはありません。家財処分・売買仲介・法律相談は本サービスの対象外です。
このようなときは、ご相談ください
相続の手続きが済んでいなくても相談できますか？
物件の状態やお困りごとについて、まずはご相談いただけます。実際の作業は、所有者または正当な依頼権限、立ち入りの了承、安全性を確認してからです。相続の権利関係や手続きについて当事業が判断・助言することはありません。
庭の草や残っている家財もまとめて頼めますか？
草刈り・清掃は、範囲と安全性を確認し別途見積もりします。刈草の処理方法・担当・費用は事前に協議し、搬出処分は受入条件や許可等の扱いを確認して判断します。家財処分は本サービスの対象外です。
ご家族の状況に合わせて
家のことを、少しずつ整理しましょう。
最初は物件の市区町村と、気になっていることだけで構いません。詳しい住所、鍵の情報、本人確認書類は送らないでください。
作業中など電話に出られない場合があります。受付時間・返信目安はお問い合わせ時にご確認ください。