01家の外を確認
建物の外まわり、庭、郵便受けなどを目で確かめます。
屋外巡回・屋内外プラン熊本市中心 県北・近郊は要相談
遠くにある実家、
気になっていませんか？
ご家族に代わって家の様子を確認。
写真とコメントでお伝えします。
空き家管理のご相談・ご依頼 受付中
住まいを、そっと見守る。私たちがすること
見に行く。風を通す。
写真で伝える。
気になる家の様子を、熊本の現地から。
01
02室内を確認・換気・通水
契約・合意した範囲で入室し、使用できる窓や水道で換気・通水を行います。
屋内外プラン03
SAMPLE / 架空例住まいの状況レポート
確認したこと・気になったこと
写真とコメントでご報告
離れていても家の様子が分かるように、写真で共有します。
どちらのプランにも写真はすべてイメージです。報告書は架空例で、実際の作業実績ではありません。
作業の詳しい範囲・実施条件
屋外の確認
敷地内の安全に立ち入れる範囲で、外壁・屋根の見える部分、庭、郵便受けなどの状況を目視で確かめます。草木の伸びや雨漏りの兆候など、留守が続くと気づきにくい変化を知るための確認です。
屋内の確認・換気・通水
入室の了承を得た範囲で室内を目視確認します。窓の開閉や水道設備の使用が可能な場合に換気・通水を行います。両プランとも月1回訪問し、写真付きで状況をご報告します。必要な設備・費用負担と屋内の作業範囲は、ご契約前に取り決めます。
写真報告と確認の限界
確認した箇所と気になる点を写真と文章で共有します。巡回は目視での状況確認であり、建物の性能診断や異常の発見・防止、防犯・災害防止を保証するものではありません。
管理の料金目安
外だけ。室内も。
家に合わせて選べます。
月1回、家の外の様子を確かめます
屋外巡回プラン
月額4,400円〜
（税込）
- 外まわり・庭・郵便受けの確認
- 写真付きの状況報告
月1回、家の外と室内の様子を確かめます
屋内外プラン
月額8,800円〜
（税込）
- 屋外巡回の確認・写真報告
- 屋内確認・換気・通水（契約・合意の範囲内）
料金は目安です。ご契約前にお見積もりします。
両プランとも月1回訪問・写真報告付き。草刈り・追加訪問・遠方対応は別見積もりです。
物件の広さ・状態・所在地・追加訪問や追加作業により、料金が変わります。
訪問頻度・追加費用・契約条件について
屋外巡回プランは月額4,400円（税込）〜、屋内外プランは月額8,800円（税込）〜で、両プランとも月1回の訪問と写真報告が基本です。草刈り・清掃・台風後の状況確認、追加訪問・遠方対応は別見積もりです。作業内容と税込金額を事前にご案内し、ご承諾後に実施します。刈草の処理方法・担当・費用は別途協議し、事前承諾をいただきます。搬出処分は、受入条件や許可等の扱いを確認してから判断します。支払方法・契約期間・解約条件は運用確定前で、ご契約前にお見積もり・契約書でご説明します。
掲載金額だけで契約・決済が成立することはありません。ご本人・物件への権限と安全な立ち入り条件を確認し、作業内容を合意します。換気・通水は、設備が使用できる範囲で行います。
報告は、こんなふうに
「いま、どうなっている？」
を写真でお届け。
確認した場所と気になる点を、
写真と短いコメントで共有します。
説明用の架空例です。実物件・実際の作業報告ではありません。
空き家 状況確認レポートサンプル住宅 A / 20XX年 X月 X日
対応エリア
熊本市を中心に。
県北・近郊もご相談ください。
まずは「物件のある市区町村」をお知らせください。移動距離や作業内容から、対応できるかご案内します。
所在地から相談する対象外の作業・ご利用条件
- 所有者ご本人、または正当な依頼権限のある方からのご相談が必要です。
- 安全に立ち入れる建物・敷地に限ります。地域内でも状態や日程によりお受けできない場合があります。
- 入室・窓の開閉・水道使用など、作業に必要な了承と設備条件を確認します。
倒壊のおそれ、高所・屋根上の作業、危険物への対応、専門的な修繕・設備点検は対象外です。家財処分・売買仲介・法的相談も本サービスでは行いません。
熊本市の空き家管理事業者としての登録は完了していません。登録・認定済みの事業者としてご案内するものではありません。
ご家族の状況から探す
実家のこと、何から相談したらいい？
ご本人の意向や依頼権限を確かめながら、必要な管理を一緒に整理します。
老人ホーム入居後の実家管理
入居準備で忙しいご家族へ。郵便受け、庭、換気など、留守になる家の確認項目と依頼までの準備をまとめました。
入居後の管理を考える ↗県外からの熊本の実家管理
帰省のたびに確認するのが難しい方へ。現地で確かめる範囲、写真報告、離れていても決めておきたい連絡方法をご案内します。
遠方からの相談方法を見る ↗相続後・売却までの空き家管理
家の今後が決まるまでの管理に。共有者の合意や立ち入り条件、売却担当者との役割の整理から始めます。
引き継いだ家の管理を見る ↗はじめての方へ
まずは相談。内容を決めてから、管理へ。
- 1
相談・現地確認
家の場所と、ご希望を伺います。
- 2
見積もり・契約
費用と条件に納得いただいてから。
- 3
管理開始・写真報告
取り決めた範囲で確認・作業します。
相談から報告までの6つの手順
- ご相談：所在地・家の状態・お困りごとを伺います。
- 現地確認：日程と立ち入り方法を調整し、現地を確認します。費用有無も訪問前にお伝えします。
- お見積もり：作業範囲・頻度・費用と条件をご案内します。
- ご契約：鍵・責任範囲・利用条件を確認して合意します。
- 管理開始：取り決めた範囲・日程で確認や作業を行います。
- ご報告：写真とコメントで状況を共有します。報告形式・方法は契約前に取り決めます。
ご相談だけで契約になることはありません。
よくある質問
気になることは、
ここから。
Q.鍵はどのように保管しますか？
鍵の受け渡し、識別方法、保管場所、使用記録、返却方法は運用確定前です。屋内作業を伴うご契約の前に、具体的な管理方法を書面でご説明し、合意した方法でお預かりします。ご相談時に鍵を郵送する必要はありません。
Q.訪問日は指定できますか？
ご希望を伺い、所在地・作業内容・天候・日程を踏まえて調整します。両プランとも月1回の訪問・写真報告付きです。訪問日や日程変更時の連絡方法、別見積もりとなる追加訪問の条件は契約前に取り決めます。希望日の確約、24時間対応、災害時の即時訪問は行っていません。
Q.水道や電気を止めていても頼めますか？
屋外確認など、実施可能な内容からご相談いただけます。通水には利用可能な水道が必要です。換気は窓の状態や天候を確認して行います。必要な設備と費用負担は、現地確認と見積もりでご案内します。
Q.破損や異常があった場合は？
確認できた状況を写真等で共有し、次の対応をご相談します。定期巡回は防犯・災害防止・異常の発見を保証するものではありません。賠償責任の範囲、事故発生時の連絡・対応、保険の有無を含む契約条件は運用確定前で、契約前に書面でご説明します。
Q.申込みに必要な確認はありますか？
ご本人確認、所有者または依頼権限の確認、立ち入りの了承、緊急時の連絡先などを確認します。必要書類、契約期間・更新・支払・解約条件は開始前に確定してご案内します。フォームには本人確認書類や鍵の情報を入力しないでください。家財処分・売買仲介・法的相談は本サービスの対象外です。
地域の身近な相談先に
菊地 大地が、ご相談を伺います。
熊本市を中心に活動する、個人事業です。
空き家管理のご相談・ご依頼を受付中です。管理開始日・作業内容・料金は、物件の状況を確認し、ご契約前にご案内します。
運営者情報を見る
- 屋号
- 菊地空き家サポート
- 運営者
- 菊地 大地（個人事業主）
- 対応地域
- 熊本市中心、県北・近郊は要相談
不動産会社・司法書士・遺品整理業者の方へ
熊本での現地作業をご相談ください。
所有者の了承と適切な依頼権限を前提に、現地の目視確認、写真撮影、草刈り・清掃などの作業受託をご相談いただけます。受託範囲・報告形式・費用・日程は個別に協議します。
仲介、法律事務、家財の処分は受託範囲に含みません。継続契約や即時対応をお約束するものではありません。
協力・現地作業について相談するまずは家のことをお聞かせください
ご家族の状況に合わせて、ご相談ください。
市区町村と、お困りごとだけでも大丈夫です。
作業中など電話に出られない場合があります。受付時間・返信目安はお問い合わせ時にご確認ください。
写真はメールに添付できます。鍵や本人確認書類の情報は送らないでください。
サイトから相談内容を送る
初回は市区町村と、お困りごとだけで構いません。入力内容の取扱いをご確認ください。
フォームを開くと、迷惑送信対策のhCaptchaに接続します。入力内容の送信にはWeb3Formsを利用します。送信受付の準備が整っていない場合は、電話・メールをご案内します。
庭の草の伸び具合を写真で共有。草刈りのご希望があれば、別途お見積もりします。